KOMFORTOWY DOM PARTEROWY | W MALCZYCACH

Duża działka I Starodrzew I Pełne wyposażenie w cenie I Nowa elewacja (2024) I Doskonała komunikacja PKP - 600 m

Odkryj potencjał wyjątkowego domu wolnostojącego zlokalizowanego przy ul. Polnej w Malczycach. Ta parterowa nieruchomość stanowi idealną synergię między szybkim dostępem do aglomeracji a prywatnym azylem w otoczeniu dojrzałego ogrodu.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Strefa dzienna (wys. 285 cm):
* Przestronny salon z kominkiem i otwartą kuchnią.

Strefa prywatna (260 cm):
* Sypialnia nr 1,
* sypialnia nr 2,
* sypialnia główna z dużą szafą wnękową i prywatną łazienką (w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji),
* główna łazienka z wanną i oknem,
* pomieszczenie z piecem olejowym i pralnią,
* spiżarnia,
* wiatrołap.
* garaż: w bryle budynku + dodatkowe 2 miejsca na podjeździe.

STANDARD:

Sercem domu jest wysoki, dobrze doświetlony salon płynnie połączony z kuchnią wykonaną z naturalnego drewna. Z salonu wyjdziemy na duży taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej. Dom przeszedł w 2024 roku renowację elewacji, co w połączeniu z grubą warstwą termoizolacji gwarantuje trwałość i optymalne utrzymanie ciepła.

* Kuchnia - Drewniana zabudowa, AGD oraz system filtracji wody (odwrócona osmoza).
* Nowoczesne ocieplenie ścian (20 cm styropian) i poddasza (wełna).
* Światłowód, profesjonalny drenaż działki oraz garaż mieszczący dwa samochody.
* Ogród - Na posesji znajduje się bogaty sad, oferujący własne owoce od wczesnego lata do jesieni.

LOKALIZACJA:

Malczyce to miejscowość o strategicznym położeniu, oferująca pełen wachlarz usług w zasięgu spaceru:

* Zakupy i usługi: Dino, Lewiatan, Żabka, lokalne piekarnie, ośrodek zdrowia i weterynarz.
* Edukacja: Szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek.
* Komunikacja: Dworzec PKP w odległości 600 m - (Koleje Dolnośląskie): 30 min do Wrocławia, 15 min do Legnicy.
* Lokalne busy oraz PKS.
* Dojazd do lotniska Wrocław - 30 minut samochodem.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Istnieje możliwość dokupienia działki obok - zgodnie z wizualizacją na zdjęciu.
* Media: Kanalizacja miejska, prąd, woda, światłowód.
* Ogrzewanie: Olejowe ( koszt ~6 tys. zł rocznie z uwzględnieniem ciepłej wody).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

_________________________

KONTAKT:

Urszula Gładysz:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_________________________

CONTACT:

Urszula Gładysz:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

COMFORTABLE SINGLE-STORY HOUSE | MALCZYCE

Large plot | Mature trees | Fully furnished included in the price | New façade (2024) | Excellent rail connection (PKP - 600 m)

Discover the potential of a unique detached house located on Polna Street in Malczyce. This single-story property offers an ideal balance between quick access to the metropolitan area and a private retreat surrounded by a mature garden.

*****

ROOM LAYOUT:

Day zone (ceiling height 285 cm):
* Spacious living room with a fireplace and an open-plan kitchen.

Private zone (ceiling height 260 cm):
* Bedroom no. 1,
* bedroom no. 2,
* master bedroom with a large built-in wardrobe and a private bathroom (shell & core standard - to be finished according to personal design),
* main bathroom with a bathtub and a window,
* utility room with oil boiler and laundry,
* pantry,
* vestibule.
* garage: integrated into the building + 2 additional parking spaces on the driveway.

STANDARD:

The heart of the house is a high, well-lit living room seamlessly connected to a kitchen made of natural wood. From the living room, there is direct access to a large terrace that naturally extends the relaxation area. In 2024, the house underwent a façade renovation which, combined with a thick layer of thermal insulation, ensures durability and excellent heat retention.

* Kitchen: wooden cabinetry, household appliances, and a water filtration system (reverse osmosis).
* Modern thermal insulation of walls (20 cm EPS) and attic (mineral wool).
* Fiber-optic internet, professional plot drainage, and a garage accommodating two cars.
* Garden: the property features a rich orchard, providing home-grown fruit from early summer through autumn.

LOCATION:

Malczyce is strategically located, offering a full range of services within walking distance:
* Shopping & services: Dino, Lewiatan, Żabka, local bakeries, health center, and a veterinary clinic.
* Education: primary school, kindergarten, and nursery.
* Transport: PKP railway station 600 m away (Lower Silesian Railways): approx. 30 minutes to Wrocław, 15 minutes to Legnica.
* Local buses and PKS connections.
* Approx. 30 minutes by car to Wrocław Airport.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Possibility to purchase the adjacent plot - as shown in the visualization in the photos.
* Utilities: municipal sewage, electricity, water, fiber-optic internet.
* Heating: oil-fired system (approx. PLN 6,000 per year including hot water).

Feel free to contact me to arrange a viewing of the property.