2 pokoje | Parter | Ogródek | Niskie koszty | Malczyce
NOWA CENA 229 000 ZŁ | 31 m²

Niewielki metraż, duże możliwości!
IMP Nieruchomości prezentuje na sprzedaż kameralne, dwupokojowe mieszkanie położone w Malczycach (55-320), przy spokojnej, bocznej uliczce, z dala od intensywnego ruchu. To propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni, spokoju, niskich kosztów utrzymania i możliwości odpoczynku w otoczeniu zieleni.

MIESZKANIE FUNKCJONALNOŚĆ NA 31 m²
Nieruchomość znajduje się na parterze kameralnego, jednopiętrowego budynku. W skład mieszkania wchodzi pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz niewielki przedpokój. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia naturalne światło w godzinach porannych. W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Okna PCV wyposażono w rolety zewnętrzne, a wewnątrz zamontowano rolety dzień noc. Na podłogach znajdują się panele i płytki. Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem, z wyłączeniem pralki i telewizora.

INDYWIDUALNE OGRZEWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Ogrzewanie centralne zapewnia piec na węgiel z zasobnikiem, znajdujący się w pomieszczeniu kotłowni, do którego dostęp prowadzi z klatki schodowej. W sezonie letnim ciepłą wodę użytkową zapewnia bojler elektryczny, dzięki czemu nie ma potrzeby uruchamiania pieca. Dodatkowym udogodnieniem jest pomieszczenie gospodarcze o charakterze garażowym, które może służyć do przechowywania rowerów, narzędzi i rzeczy sezonowych.

ZIELONA PRZESTRZEŃ WOKÓŁ BUDYNKU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny teren zielony otaczający budynek. Mieszkańcy, na podstawie wzajemnych ustaleń, korzystają z umownie wydzielonych części wspólnego ogrodu. To miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy pielęgnowanie roślin. Warto podkreślić dobrą współpracę mieszkańców w zakresie utrzymania nieruchomości. Jej przykładem jest wymiana pokrycia dachowego, przeprowadzona około roku temu.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Dużym atutem mieszkania jest brak stałego miesięcznego czynszu administracyjnego. Właściciel ponosi przede wszystkim koszty energii elektrycznej, wody i ścieków, ogrzewania oraz wywozu odpadów. Według informacji właściciela roczny podatek od nieruchomości wynosi około 197 zł. Ewentualne wydatki na utrzymanie i remonty części wspólnych ustalane są przez właścicieli.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość lokalową z założoną księgą wieczystą. Nieruchomość jest wolna od zadłużeń i obciążeń. Możliwy zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, po uzyskaniu pozytywnej decyzji banku.

LOKALIZACJA
Malczyce to spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość, położona pomiędzy Legnicą a Wrocławiem. Dużym atutem są połączenia kolejowe i autobusowe, ułatwiające codzienne dojazdy do pracy i szkoły. Na miejscu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, ośrodek zdrowia oraz punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość większych ośrodków miejskich i rozwijających się terenów inwestycyjnych.

DLA KOGO?
To propozycja dla singla, pary, seniora lub osób poszukujących pierwszego własnego mieszkania. Parter, funkcjonalny układ, dostęp do zieleni, dodatkowa przestrzeń do przechowywania oraz niskie bieżące koszty utrzymania tworzą połączenie, które warto zobaczyć na żywo.

NOWA, OBNIŻONA CENA: 229 000 ZŁ. Małe mieszkanie może dawać naprawdę duże poczucie swobody.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
IMP Nieruchomości Legnica

Izabela Krotla
ul. Jana Brzechwy 12B, 59-220 Legnica

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI
Zapewniamy profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości od prezentacji i negocjacji, przez formalności, aż po bezpieczną finalizację transakcji.

BEZPŁATNE DORADZTWO KREDYTOWE
W naszym biurze możesz również skorzystać z bezpłatnej konsultacji ze współpracującymi z nami doradcami kredytowymi, którzy pomogą porównać oferty banków i dobrać finansowanie dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości.
IMP NIERUCHOMOŚCI TWÓJ PARTNER W ŚWIECIE NIERUCHOMOŚCI.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )