Oferuję na sprzedaż przestronne, słoneczne i zadbane mieszkanie o powierzchni 50,6 m², położone na III piętrze w 3-piętrowym bloku z 1992 roku, bez windy. Lokal znajduje się przy ul. Łąkowej w Malczycach i nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest gotowy do zamieszkania od zaraz.

Układ pomieszczeń:

Salon (21,11 m²): Duży, jasny pokój dzienny z ekspozycją południową. Możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia dzięki niezależnym oknom.
Pokój z balkonem (12,87 m²): Pokój sypialniany z zachodnią ekspozycją, bez skosów. Wyposażony w klimatyzację z funkcją zdalnego sterowania oraz pojemną, zabudowaną szafę.
Kuchnia (7,38 m²): Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z zabudową z 2023 roku oraz nowoczesnym sprzętem AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta gazowo-indukcyjna, okap - zakupione w grudniu 2022 r.).
Łazienka (3,55 m²): Po generalnym remoncie w 2022 r., z wymienioną instalacją hydrauliczną i elektryczną. Wykończona w wysokim standardzie. Znajduje się w niej wanna (możliwość zamiany na kabinę prysznicową) oraz zabudowa na pralkę, suszarkę i środki czystości.
Przedpokój (5,69 m²): Ustawny, z praktycznymi, drewnianymi meblami w zabudowie.

Standard i wyposażenie:

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Sprzedawane z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD.
Zainstalowana klimatyzacja zdalnie sterowana.
Wymienione instalacje (łazienka - 2022).
Do mieszkania przynależy piwnica (komórka lokatorska).
Bezproblemowe parkowanie pod budynkiem.
Światłowodowy internet.

Opłaty (dla 2 osób/miesięcznie):

Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (w tym zaliczki na wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie, fundusz remontowy)
Prąd: ok. 60 zł
Internet: 59 zł

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Malczyc, z szybkim dostępem do najważniejszych punktów usługowo-oświatowych:
Dworzec PKP - 5 minut pieszo (dojazd do Wrocławia - 30 minut, Legnica - 15 minut)
Żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa (z basenem w budowie) - 5-10 minut
Sklepy: Dino, Żabka, Lewiatan, piekarnia - 5-10 minut
Apteki, ośrodek zdrowia, urząd gminy - 5-7 minut
Boisko, kwiaciarnia, kościół, cerkiew, weterynarz - w zasięgu spaceru
Centrum Środy Śląskiej - 12 minut samochodem

Dodatkowe atuty lokalizacji:
W bliskiej okolicy znajduje się obszar przyrodniczy Natura 2000 - Łęgi Odrzańskie, idealny do wypoczynku, spacerów i aktywności sportowej. Dostępne są liczne trasy rowerowe oraz tereny zielone. Gminny Ośrodek Kultury w Malczycach regularnie organizuje wydarzenia kulturalne i sportowe.

Cena do negocjacji

NIE PRZEGAP OKAZJI - ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Marta Smarż

Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości
- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
- opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego
- 10 % zniżki na zakupy w BEL-POL
- rabaty na zakupy w salonach DOMINO