34,58 m² z ogródkiem | PKP tuż obok | Malczyce

Szukasz własnego mieszkania z ogródkiem, w spokojnej miejscowości, ale z wygodnym dojazdem do Wrocławia i Legnicy?
Na sprzedaż przytulne mieszkanie o łącznej powierzchni 34,58 m², położone przy ul. Dworcowej w Malczycach, w klimatycznym budynku z czerwonej cegły, tuż obok stacji PKP.
To propozycja dla osób ceniących funkcjonalność, niskie koszty początkowego urządzenia mieszkania oraz dodatkową przestrzeń do własnego wykorzystania. Umeblowanie pozostaje w cenie, a do dyspozycji przyszłego właściciela jest również ogródek i komórka gospodarcza.

Najważniejsze atuty nieruchomości- 34,58 m² funkcjonalna przestrzeń
- Ogródek własne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu
- Komórka gospodarcza ok. 5 m² z doprowadzonym prądem
- Ekspozycja południowa naturalnie doświetlone wnętrza
- Umeblowanie w cenie bez konieczności urządzania mieszkania od podstaw
- Stacja PKP tuż obok wygodne połączenia z Wrocławiem i Legnicą
- Dach po remoncie w 2022 roku, ocieplony wełną mineralną
- Zmodernizowane instalacje elektryczne i wodne, wykonane w miedzi
- Pełna własność księga wieczysta bez hipotek i roszczeń
- Możliwość dokupienia sąsiedniego mieszkania i uzyskania większej przestrzeni

Wygodny układ wszystko na swoim miejscu
Mieszkanie zostało podzielone na praktyczne strefy, pozwalające wygodnie korzystać z każdego metra powierzchni.
Znajdziesz tutaj oddzielny, ustawny pokój z miejscem do wypoczynku, kuchnię z przestrzenią jadalnianą, łazienkę z wanną oraz przedpokój, w którym można swobodnie zostawić odzież i obuwie, nie wchodząc od razu do części mieszkalnej.

Wnętrza wyróżniają się również charakterystycznymi łukowymi oknami, które nadają nieruchomości niepowtarzalnego klimatu.
Dużym udogodnieniem jest wyposażenie widoczne na zdjęciach, które pozostaje w cenie sprzedaży.
Ogródek i dodatkowa przestrzeń więcej niż samo mieszkanie

Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje ogródek, który może stać się miejscem na poranną kawę, relaks czy niewielką strefę wypoczynkową.
Dodatkowo nieruchomość posiada komórkę gospodarczą o powierzchni około 5 m², z doprowadzonym prądem. Pomieszczenie daje możliwości przechowywania, a po sprawdzeniu warunków technicznych również dalszej adaptacji.
Istnieje także potencjał urządzenia miejsca parkingowego lub wiaty, pod warunkiem uzyskania odpowiednich zgód.

Ogrzewanie i perspektywa modernizacji
Mieszkanie ogrzewane jest obecnie piecem na paliwo stałe. W cenie pozostaje również zapas opału około tona węgla oraz drewno, co pozwoli ograniczyć wydatki na ogrzewanie w początkowym okresie użytkowania.
Planowana jest wymiana obecnego źródła ciepła na nowocześniejsze, z możliwością skorzystania z dofinansowania. Rozważana jest również wymiana stolarki okiennej.

Co ważne, KINGDOM Nieruchomości oferuje wsparcie także po zakupie pomożemy w rozeznaniu dostępnych programów dofinansowania oraz dalszych kroków związanych z modernizacją.
W budynku działa wspólnota mieszkaniowa, która planuje renowację okien i drzwi na klatce schodowej.

Według informacji właścicielki przewidywana jest także realizacja nowych przyłączy gazowego i kanalizacyjnego do końca 2027 roku.

Wyjątkowa możliwość kup całe piętro!
Potrzebujesz większej przestrzeni, a może myślisz o inwestycji?
Sąsiednie, wyremontowane mieszkanie również należy do obecnej właścicielki, dlatego istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia zakupu obu lokali.
To ciekawa propozycja dla osób planujących powiększenie przestrzeni mieszkalnej lub zakup dwóch mieszkań obok siebie. Ich ewentualne połączenie wymaga odrębnej weryfikacji technicznej i formalnej.
Lokalizacja wygoda codziennego życia
Mieszkanie znajduje się przy ul. Dworcowej w Malczycach, dosłownie obok stacji PKP.
To duży atut dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły we Wrocławiu i Legnicy kolej pozwala ograniczyć codzienne korzystanie z samochodu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklep Dino oraz boisko Orlik. W Malczycach dostępne są również przychodnia, dom kultury i komunikacja autobusowa.
Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz w zasięgu ręki!

Zobacz mieszkanie na żywo!
Nieruchomość łączy funkcjonalny układ, dodatkową przestrzeń gospodarczą, dostęp do ogródka oraz świetne położenie względem komunikacji kolejowej.
Jeśli szukasz niedużego mieszkania z potencjałem i możliwościami dalszego zagospodarowania, warto zobaczyć tę ofertę osobiście.
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Opiekun oferty:
Arkadiusz Niżyński
Tel.  
KINGDOM Nieruchomości
Pomagamy również kupującym
Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.
Pomagamy w:- Sprawdzeniu zdolności finansowej
- Uzyskaniu kredytu hipotecznego
- Przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów
- Przeprowadzeniu negocjacji
- Organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego
- Bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu

Z nami kupujesz nieruchomość świadomie, sprawnie i bez zbędnych formalności po Twojej stronie.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )