61,41 m² po generalnym remoncie | klimatyzacja | kominek | bez sąsiada nad głową
Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez planowania kolejnego remontu?
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61,41 m², położone na 1. piętrze budynku w spokojnej części Malczyc.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2021 roku, a jej dużymi atutami są m.in. klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia w każdym pokoju, kominek w salonie, południowa ekspozycja oraz brak sąsiada bezpośrednio nad mieszkaniem.

Najważniejsze atuty- 61,41 m² powierzchni,
- 1. piętro,
- tylko jedna ściana granicząca z sąsiednim lokalem,
- brak mieszkania nad lokalem bezpośrednio nad nim znajduje się dach,
- generalny remont przeprowadzony w 2021 roku,
- dach wykonany w 2021 roku,
- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w każdym pokoju,
- dodatkowo kominek w salonie,
- wymieniona instalacja elektryczna,
- rozbudowane zabezpieczenia nadprądowe i różnicowoprądowe,
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne,
- okna PCV,
- ocieplone ściany szczytowe,
- podwieszane i ocieplone wełną sufity,
- ekspozycja południowa,
- wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m,
- osobna sypialnia,
- dodatkowa spiżarnia/schowek,
- wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu,
- lokal nie wymaga pilnych nakładów remontowych.

Mieszkanie przygotowane do zamieszkania
W 2021 roku lokal został kompleksowo wyremontowany. Wymieniono między innymi instalację elektryczną oraz instalacje wodno-kanalizacyjne, a całość została przygotowana z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu.
Ściany szczytowe zostały od wewnątrz ocieplone warstwą piany PUR o grubości ponad 10 cm i wykończone płytami kartonowo-gipsowymi. Również podwieszane sufity zostały dodatkowo wypełnione wełną, co poprawia izolację mieszkania.
Dach bezpośrednio nad lokalem został wykonany w 2021 roku.
To szczególnie ciekawa propozycja dla osoby, która nie chce kupić mieszkania, a następnie przez kolejne miesiące zajmować się wymianą instalacji, remontem i organizowaniem ekip.
Komfort przez cały rok klimatyzacja i kominek

Podstawowym źródłem ogrzewania są klimatyzatory z funkcją grzania i chłodzenia, znajdujące się w pokojach.
Dzięki temu jeden system zapewnia komfort przez cały rok:- latem pozwala skutecznie schłodzić mieszkanie,
- zimą służy do jego ogrzewania,
- temperaturę można wygodnie dostosować do aktualnych potrzeb.

Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek znajdujący się w salonie. Poza funkcją grzewczą daje on coś, czego nie zapewni żaden grzejnik wyjątkowy klimat wnętrza w jesienne i zimowe wieczory.

Brak sąsiada nad głową
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w części budynku, nad którą nie znajduje się kolejna kondygnacja mieszkalna bezpośrednio nad lokalem jest dach.
Co więcej, mieszkanie graniczy z sąsiednim lokalem tylko jedną ścianą.
To układ, który daje większe poczucie prywatności niż w typowym budynku wielorodzinnym.

Funkcjonalna przestrzeń
Układ mieszkania obejmuje między innymi:- przestrzeń dzienną z kominkiem,
- osobną, przestronną sypialnię,
- kuchnię,
- łazienkę z WC,
- przedpokój,
- dodatkową spiżarnię/schowek, którą można wykorzystać również jako miejsce do przechowywania lub niewielką garderobę.

Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w ciągu dnia.

Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić się tutaj praktycznie od razu.
Malczyce wszystko potrzebne do codziennego życia
W miejscowości dostępna jest pełna podstawowa infrastruktura. W pobliżu znajdują się m.in.:- szkoła podstawowa przedszkole i żłobek
- dom kultury,
- targ,
- sklepy, w tym Dino i Żabka,
- paczkomaty,
- komunikacja autobusowa,
- stacja kolejowa PKP.

Dużym atutem jest właśnie kolej z Malczyc można dostać się połączeniem kolejowym do Wrocławia i Legnicy , co jest istotną zaletą dla osób pracujących lub uczących się w większym mieście.

Dodatkowa możliwość
Dla osób poszukujących większej przestrzeni istnieje również możliwość rozmowy o zakupie drugiego lokalu o powierzchni około 30 m², znajdującego się bezpośrednio poniżej i należącego do tej samej właścicielki.
Może być to interesująca opcja dla osoby rozważającej w przyszłości wykorzystanie obu lokali jako większej przestrzeni mieszkalnej. Ewentualne ich fizyczne połączenie wymagałoby oczywiście wcześniejszej weryfikacji możliwości technicznych i formalnych.

Stan prawny
Lokal stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą.- powierzchnia ujawniona w KW: 61,41 m²,
- pełna własność,
- jeden właściciel,
- brak wpisów w Dziale III,
- brak hipoteki w Dziale IV.

Umów się na prezentację
Jeżeli szukasz mieszkania, które jest już po dużym remoncie, oferuje wygodne ogrzewanie i chłodzenie, ma kominek, funkcjonalny układ i daje możliwość wprowadzenia się bez kolejnych dużych inwestycji warto zobaczyć je na żywo.
Opiekun oferty:
Arkadiusz Niżyński
tel.  

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Pomagamy również kupującym
Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji.
Pomagamy w:- sprawdzeniu zdolności finansowej,
- uzyskaniu kredytu hipotecznego,
- przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów,
- przeprowadzeniu negocjacji,
- organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego,
- bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu.

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )